על פי הדיווח, האולגירך יצא לארוחת ערב עם חברים שם החל להרגיש לא בטוב, ובעת שירד במורד גרם המדרגות במקום הוא נפל, ופונה לבית החולים כשהוא סובל מפציעות חמורות בראשו. הרופאים במקום לא הצליחו לייצב את מצבו ונאלצו לקבוע את מותו למחרת.
לפי דיווחים שונים, זלנוב עבר ניתוח הקשור לבעיות לב בשבועות שקדמו למותו, אך לא נמסר אישור רשמי לכך. זלנוב היה מייסד שותף של דון-סטרוי, שהייתה אחת מאימפריות ההשקעות והפיתוח המשמעותיות ביותר של מוסקבה.
לאחר שהקים את החברה ב-1994 זמן קצר לאחר התמוטטות ברית המועצות, צבר זלנוב במהירות הון והופיע בקביעות ברשימת הרוסים העשירים ביותר של פורבס עד 2008, כאשר המשבר הפיננסי גרם לחברה להפסדים כספיים ניכרים.
הנסיבות סביב מותו של איל הנדל"ן דומות להפליא לאלו של אנטולי גרשצ'נקו, לשעבר ראש מכון התעופה של מוסקבה (MAI) שלפי הדיווחים נפל בגרם מדרגות במטה המכון בבירת רוסיה בספטמבר.
התרעות פיקוד העורף