פרשת הנדל"ן שמטלטלת את שדרת המיליארדרים במנהטן: ועד הדיירים במגדל 432 פארק אווניו – אחד ממגדלי היוקרה הגבוהים והיקרים בעולם, הגיש תביעה בסך של יותר מ־165 מיליון דולר נגד קבוצת CIM ויזמים נוספים, בטענה להונאה חמורה והסתרת פגמים מבניים חמורים.
על פי העיתון "ניו יורק טיימס", בכתב התביעה, שהוגשה לבית המשפט העליון במדינת ניו יורק, היזמים הסתירו מידע קריטי על סדקים בבטון החיצוני של הבניין, המשמש גם כמרכיב מבני. הוועד טוען כי היזמים, לצד משרד אדריכלים וחברת הנדסה שנכללים גם הם בתביעה, ידעו על הבעיות כבר בשלבי הבנייה המוקדמים, אך בחרו להמשיך בעבודות תוך התעלמות מהסכנות – הכל כדי לא לעכב את הפרויקט או לפגוע באסתטיקה.
התביעה חושפת כי כבר במהלך בדיקות הבטון נרשמו סדקים במודלים. בכתב התביעה נטען כי למרות סימני האזהרה המוקדמים, היזמים התעקשו להמשיך ביציקות, והסדקים הלכו והתרבו. דו"ח מ־2016 מתעד כמעט 1,900 ליקויים – מחציתם הוגדרו כבעיות "מסכנות חיים". חלק מהסדקים תוקנו באופן קוסמטי בלבד, נטען, ואחרים כוסו, ללא טיפול אמיתי מהשורש. משרד האדריכלים שתכנן את הבניין התריע אף הוא במסמך פנימי: "קשה לאמוד את השפעת הסדקים במבנה הנושא עומס מלא. יש לבחון בדחיפות את המצב".
לטענת הוועד, הדיווחים שהועברו לעיריית ניו יורק ולמשרד התובע הכללי שונו במכוון כדי להסתיר את הבעיות. בחוזה למשל, לקונים נכתב תחילה כי הבטון "ימנע חדירת מים", ובהמשך שונה הניסוח ל"הבטון והחלונות תוכננו למנוע חדירת מים". חברת CIM דחתה את ההאשמות ואמרה כי בכוונתה לבקש את סילוק התביעה. גם משרד האדריכלים SLCE, אחד הנתבעים, דחה את הטענות.
המגדל, שהתנשא עם פתיחתו ב־2015 לגובה של 426 מטרים והיה בזמנו מגדל המגורים הגבוה בעולם, הפך לאחד מסמלי היוקרה של ניו יורק. כעת, בעידן בו שוק היוקרה מתמודד עם האטה ואף נטישה, פרשת זו מדגישה את המחיר הכבד של מרדף אחר יוקרה על חשבון בטיחות.
התרעות פיקוד העורף