ועדיין, סרוגו טוען כי גם אם רק 20% מהקרקעות יוצעו למחיר למשתכן, זה לא מה שיפתור את משבר הדיור. לדבריו, יש צורך בטיפול אסטרטגי רחב שבטווח הארוך יוביל לבנייה של 100 אלף דירות חדשות בשנה, "רק אז ההיצע יעלה על הביקוש".
"זה קורה בעצלתיים. כשעושים פינוי-בינוי או תמ"א 38 כולם מרוויחים: גם הקבלנים שיש להם פרויקט רווחי ברמה סבירה באזורי ביקוש; גם הרשויות המקומיות שמתחדשות בלי להשקיע כסף; וגם המדינה שמייצרת פעולה חברתית־כלכלית. אני עושה פינוי־בינוי בשכונה ותיקה בנס ציונה וזה משנה את החיים של התושבים".
"כרגע הם התייצבו, אבל הסיבה לכך היא שכולם יושבים על הגדר מבחינת מחיר למשתכן. עכשיו, כשנכנסת ממשלה חדשה, כולם מחכים לראות מה יקרה. 2019 היא שנה מבוזבזת, והממשלה החדשה לא תוכל להשפיע מיידית על השוק. ענף הבנייה הוא כמו אונייה גדולה שלא קל לתמרן אותה. אולי 2020 תהיה שנת המפנה. אני מקווה שהממשלה תלך בגישה שלנו ובסופו של דבר תשחרר חסמים ותגדיל את היצע הדירות. אם היא תעשה זאת, מחירי הדירות ייבלמו ואולי יירדו קצת".
התרעות פיקוד העורף