"הבנייה המסיבית של מגדלי משרדים בתל אביב והמרכז יוצרת היצע של שלושה מיליון מ"ר וחצי. בסגר ייתקלו השוכרים בקושי לשלם דמי שכירות, ועסקאות חדשות ייעצרו", מזהיר יו"ר חברת הייעוץ CBRE ישראל ג'קי מוקמל בשיחה עם "מעריב".
"עוד לפני הסגר נרשמה במהלך הרבעון השני של 2020 ירידה של 3%־10% בדמי השכירות למשרדים, אחרי חמש שנים של עליות מחירים. עד סוף 2020 יירדו מחירי השכירות למשרדים, ובמיוחד בתל אביב והמרכז, ב־5% עד 10% נוספים. בהנחה שלא יימצא חיסון לנגיף הקורונה, מגמה זו תימשך גם בשנת 2021", מוסיף מוקמל.
בתוך כך, ההודעה על הסגר המחודש מהווה מכה קשה לבעלי הקניונים ובראשם קבוצת קניוני עופר, רשת מליסרון, קבוצת עזריאלי, קניוני ביג ומתחמי G. על מנת למנוע את בריחת השוכרים, ייאלצו הבעלים להוריד מחירים.
בהתאחדות מציינים שהדין הקיים אינו מסדיר בצורה ברורה היעדר יכולת לקיים את הסכם השכירות בשל משבר (כוח עליון). קיימת אי־ודאות משפטית שסופה להביא לגל של תביעות ולנזקים לכל המעורבים. גם המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ בחן את הנושא והחליט באופן תמוה ולא ברור שלא להתערב.
על פי חוות הדעת המשפטית של עו"ד גיל אפרתי, שהוזמנה על ידי בעלי המלאכה, מוצע תיקון חקיקה שיאפשר הקפאת המצב המשפטי, כך שלא ניתן יהיה לחלט ערבויות או לפנות את השוכר בתקופת המשבר.
התרעות פיקוד העורף