עו"ד מיכה גדרון, לשעבר יו"ר ועדת ערר מחוזית לתכנון ובניה תל-אביב, טעון כי יותר ויותר ועדות מקומיות מערימות קשיים בפרויקטים לפי תמ"א 38, ומאשרות תוכניות השוללות זכויות בניה לפני התמ"א. כלומר, הנפגעים הישירים הם עשרות אלפי בעלי יחידות דיור, שהתמ"א היא למעשה הדרך היחידה לשפר את איכות חייהם. ברשות המקומית שוללים את הגישה הזו, ובצדק.