מעמד הביניים בישראל - האפשרויות הכלכליות המצומצמות
מעמד הביניים בישראל, מה שנחשב לעשירון הרביעי עד לשביעי, מהווה כשליש מאוכלוסיית המדינה, ולמרות שברוב בתי האב במעמד זה שני בני הזוג עובדים וחוסכים, הסיכויים לצמיחה כלכלית משמעותית אינו גדול. כאשר השכר הממוצע במשק הינו 12,000 ש"ח לערך, ההוצאות רק הולכות ומצטברות, ויוקר המחייה רק עולה ועולה, משפחות רבות וגם יחידים מוצאים את עצמם בסיטואציה שבה היעד הכלכלי העיקרי שלהם הוא להחזיק את הראש מעל המים.
כאשר המנגנון הכלכלי העיקרי של התא המשפחתי או של האדם היחיד הינו לשרוד את החודש, גם אם הם מצליחים לחסוך מעט, זהו לא אפיק מבטיח לעתיד כלכלי. וכאשר מדובר ברכישת דירה למגורים או להשקעה - החלום הזה רק הולך ומתרחק.
עם זאת, יש פתרון.באמצעות רכישת דירה להשקעה בשילוב של הון עצמי נמוך, משכנתא והלוואות בנקאיות, ניתן לתכנן אסטרטגיה כלכלית נבונה, המאפשרת גם לאנשים שאינם אשפי השקעות להפוך למשקיעי נדל"ן וליצור מנוף כלכלי אדיר לצמיחה עתידית. אז איך עושים את זה? כאן מתחיל כל הקסם.
ליווי מקצועי בתהליכי השקעה בנדל"ן
רוב אזרחי ישראל, בלי לזלזל באף אחד חלילה, אינם מכירים את שוק הנדל"ן, אינם יודעים לזהות הזדמנויות, לבדוק ולהשוות, להתמקח ולנהל משא ומתן עם בנקים למשכנתאות, ובוודאי שאין להם את משאבי הזמן לבדוק נכסים שונים ולנהל את השבחתם ואת מכירתם. אז איך בכל זאת תוכלו גם אתם, בסכום נמוך יחסית, להפוך לבעלי דירה להשקעה? על ידי ליווי מקצועי בתהליכי השקעה בנדל"ן.
כדי שלא תהפכו את ההשקעה בנדל"ן למשחק מסוכן, וכדי שלא תאבדו כסף וזמן יקר, הדרך הנכונה והבטוחה לפרוש רשת ביטחון כלכלית משמעותית לעתיד שלכם היא להתייעץ עם מי שכן יודע איך לעשות זאת נכון. עבודה עם חברה מקצועית ומנוסה כמו ישראטופ היא צעד חכם ליציאה מן הסטטיסטיקה של מעמד הביניים. למומחים של ישראטופ בבעלות בן ביטון וג'ורדן טלקר, ידע נרחב כל שלבי עסקת הנדל״ן - איתור הנכס, לקיחת משכנתא, רכישת נכס, השבחתו ולבסוף - השכרתו ומכירתו. ואתם לא צריכים לעשות דבר מלבד להגיע לחתימה. המומחים של ישראטופ ילוו את המשקיע לאורך כל הדרך, בשקיפות מלאה, ויטפלו בכל ההיבטים של רכישת הנכס בצורה מקצועית ואמינה.
שלבי ההשקעה בנדל"ן עם ישראטופ
על מנת להתניע את התהליך שבו תקבלו את ההזדמנות הגדולה שלכם לצמוח כלכלית, יש צורך בכמה שלבים שאותם תעברו צעד אחר צעד בשיתוף עם המומחים להשקעות נדל"ן של חברת ישראטופ. כל לקוח מקבל מעטפת שירותים המותאמת ליכולות ולצרכים שלו, תוך שקיפות מלאה, זמינות גבוהה, וטיפול מקצועי בכל היבטי התהליך. להלן פירוט השלבים:
- תכנון פיננסי – כדי שעסקת הנדל"ן תהיה מיטבית עבורכם, השלב הראשון יהיה להכיר אתכם, להבין מה היכולות הכלכליות שלכם כרגע, ולהתאים לכם 'חליפת השקעה' שתהלום אתכם בדיוק. ניתן יהיה לעשות זאת על ידי ניתוח המצב הכלכלי שלכם והיכרות עם הצרכים והרצונות שלכם כמשפחה או כמשקיע יחיד.
- אישור עקרוני למשכנתא – אישור עקרוני למשכנתא הינו מסמך המהווה הסכמה של הבנק להעניק לכם משכנתא. הוא למעשה התשתית שלכם לרכישת נכס נדל״ן (כאשר יימצא הנכס האופציונלי), והוא יופק עבורכם ע״י מומחי החברה בתחום.
- איתור נכס מתאים – כאן מתחיל הקסם. המטרה העיקרית היא למצוא דירה להשקעה שתתאים לשאיפות וליכולות שלכם. המיקום, הפוטנציאל והתשואה העתידית הצפויה הם המפתחות למינוף הכלכלי שלכם. חברת ישראטופ תאתר את הנכס ותנהל משא ומתן עבורכם.
- חתימה על הסכם רכישה והעמדת משכנתא – בשלב הזה אתם הופכים להיות בעלים של נכס נדל"ן מניב. חברת ישראטופ תטפל בכל נושא הסכם הרכישה לרבות משא ומתן ודיונים על תנאי הרכישה תוך שמירה על האינטרסים שלכם, ולאחר מכן ינוהל עבורכם תהליך העמדת המשכנתא, כאשר התנאים הינם מיטביים עבורכם..
- השבחת הנכס – מטרת ההשבחה היא להביא להעלאת ערך הדירה באופן משמעותי. בדרך כלל כאשר משביחים נכס משפרים באופן ניכר את הנראות שלו, מכניסים אבזור חדש, מודרני ומתקדם יותר, וכל דבר אחר אשר יעלה את האטרקטיביות של הנכס ואת הסיכויים שלו להימכר במהירות. כל שלבי השיפוץ מתבצעים תחת ניהולה של חברת ישראטופ.
- השכרת הנכס – זה השלב שבו הכסף מתחיל להיכנס לחשבון הבנק שלכם, כאשר כל נושא ההשכרה - מציאת שוכר, החתמתו על חוזה השכירות וניהול תקופת ההשכרה ( גם במקרים שיש לשוכר בעיה תפעולית ) יבוצע על ידי ישראטופ, כך שלמשקיע עצמו אין צורך להתעסק בדבר מלבד ליהנות מהרווח שמצטבר בחשבונו האישי.
- מכירת הנכס ברווח – לאחר מספר שנים של שכירות שבה הנכס למעשה עבד בשבילכם, מגיע הזמן למכור אותו. בשל ההשבחה - ערכו עלה, וכעת, הוא שווה יותר. לאחר המכירה, תצברו סכום שיספיק לסיבוב שני, ואולי הפעם לשניים או שלושה נכסים, אפילו יותר! כך נראה מינוף אמיתי – מכסף בבנק לנכס נדל"ן וממנו – לעוד ועוד נכסי נדל"ן.
ישראטופ - נותנים לכם את הטופ שבטופ
ישראטופ השקעות בע”מ הינה חברה מובילה בתחום השקעות הנדל”ן, המספקת ללקוחותיה ליווי אישי ומקצועי לכל אורך תהליך ההשקעה. החברה מתמחה בביצוע מלא של כל שלבי ההשקעה, במטרה להפוך את חלום ההשקעה בנדל”ן למציאות פשוטה, מהירה ורווחית. ישראטופ שמה דגש על השקעות קצרות טווח, הנעות בין 3 ל-5 שנים, המניבות תשואות גבוהות.
החברה פיתחה שיטה ייחודית שמאפשרת גם למשקיעים ללא הון עצמי משמעותי להפוך לבעלי נכסים מניבים. צוות המומחים של ישראטופ מלווה את לקוחותיה בכל שלבי ההשקעה – משלב איתור וניתוח הנכס, דרך גיבוש פתרונות מימון מותאמים אישית, ועד להשבחת הנכס, ניהולו ומכירתו ברווח.
בעולם שבו מחירי הנדל”ן ממשיכים לעלות, ישראטופ מצליחה לייצר ערך משמעותי עבור משקיעיה. בעוד שהתשואה השנתית הממוצעת בשוק נעה בין 4% ל-11%, לקוחות החברה נהנים מתשואות גבוהות במיוחד, הודות ליכולת החברה לזהות הזדמנויות מניבות ולהתמקד בהשקעות חכמות ומדויקות.
לסיכום
אם גם לכם נמאס לדשדש במציאות כלכלית ללא אופק ממשי, אם גם אתם רוצים להבטיח את עתידכם ואת עתיד ילדיכם, להיות בעלי נכס אשר יהווה עוגן כלכלי משמעותי עבורכם ויסייע לכם למנף את עצמכם קדימה, זו ההזדמנות שלכם. באמצעות ליווי מקצועי מא' ועד ת' - כאשר אינכם צריכים לעשות דבר במהלכו, אלא רק ליהנות משקט נפשי ומצמיחה מובטחת.
השקעה בנדל"ן בישראל נחשבת לאחת ההשקעות היציבות והבטוחות בהשוואה לחלופות, וכשיש לכם, נכס משלכם, תמיד תוכלו לישון בשקט בידיעה שיש רשת ביטחון כלכלית חזקה, וכל זאת - מבלי שתבזבזו זמן וכסף רבים. חברת ישראטופ תנהל את התהליך כולו מתוך ידע והבנה בשוק הנדל"ן הישראלי, מתוך ניסיון ובקיאות בהליכים בנקאיים וחוזיים, ותשמור על האינטרסים שלכם.