הבנקים מציעים הקפאת משכנתא במלחמה - המומחה מזהיר: זו מלכודת

הבנקים מציעים הקפאת משכנתא כהקלה בזמן מלחמה - אבל מומחה משכנתאות מזהיר: החוב לא נעצר, הוא ממשיך לצבור ריבית. מתי זה כלי לגיטימי ומתי זו מלכודת?

אריאל פייגלין | כתב ופרשן כלכלי צילום: אבשלום ששוני
משכנתא בנקאית עושים רק עם יועץ מקצועי ומנוסה
משכנתא בנקאית עושים רק עם יועץ מקצועי ומנוסה | צילום: pexels
2
גלריה
מתן ורטמן, מנכ''ל חברת ''קארין פיננסים''
מתן ורטמן, מנכ''ל חברת ''קארין פיננסים'' | צילום: יח''צ

לדבריו, אחת הטעויות הנפוצות של משקי בית היא להתמקד בגובה המשכורת ולא בתזרים בפועל. "המשבר מגיע כשההוצאות הקבועות אינן מותאמות למציאות החדשה. בדיקה של חודש אמיתי, לא משוער, מגלה כמעט תמיד היכן ניתן להקטין התחייבויות לפני שמגיעים לפיגור". הוא מוסיף כי פיגור בתשלומים כבר פוגע בדירוג האשראי ומצמצם משמעותית את אפשרויות הפעולה, ולכן עדיף לפעול ביוזמה מוקדמת ולא להיגרר להסדר מאוחר.

גם נטילת הלוואה חדשה כדי לכסות הלוואה קיימת אינה מהלך שהוא ממליץ עליו. "במקום לפתור בעיה היא עלולה להרחיב אותה. לעומת זאת, איחוד נכון של התחייבויות יכול להפחית ריבית ולפשט את התמונה הכלכלית". לצד זאת הוא ממליץ לשמור כרית ביטחון בסיסית. "מי שנשאר ללא נזילות עלול להיאלץ להשתמש באשראי יקר דווקא ברגע הפחות מתאים".

לדבריו, הקלות הבנקים אינן שליליות כשלעצמן, אך יש לבחון אותן בזהירות. "הקפאת משכנתא היא משכך כאבים. כשמשתמשים בה כמוצא ראשון היא עלולה להפוך למלכודת. כשמשתמשים בה כמוצא אחרון, לאחר בחינה של מבנה החוב, היא יכולה להיות כלי לגיטימי". לדבריו, דווקא בתקופה כלכלית מורכבת, ניהול מוקדם ומושכל של החוב הוא זה שמעניק יציבות לאורך זמן.

תגיות:
משכנתאות
/
משכנתא
/
כלכלת ישראל
/
הלוואת משכנתא
/
מבצע "שאגת הארי" באיראן
פיקוד העורף לוגוהתרעות פיקוד העורף