המחיר הממוצע לדירות יד שנייה בעלות שלושה חדרים עלה בשיעור של חמישה אחוזים ל-1.93 מיליון שקלים, ואילו המחיר לדירות חמישה חדרים עלה בשיעור של שלושה אחוזים, לכ-3.1 מיליון שקל. הערים המבוקשות ביותר לרכישת דירת יד שנייה היו ירושלים, חיפה, באר שבע ותל אביב.
עוד עולה מהנתונים כי במהלך 2024, הגורם שהשפיע בצורה המשמעותית ביותר על עליית מחירי הדירות הוא הביקוש הגבוה, שעלה ב-37% בהשוואה לרמת הביקוש ב-2023, כאשר ההיצע נותר כמעט ללא שינוי. הפער הגדול ביותר ביחס בין ההיצע לביקוש בולט בדירות ארבעה חדרים.
היבט נוסף שנבחן הוא המאפיינים של רוכשי הדירות יד שנייה. בסקר שנערך בחודש שעבר בהשתתפות מאות רוכשים פוטנציאליים וגולשי האתר, עולה כי הרוכשים הם ברובם מבוגרים, נשואים עם ילדים ומשכילים: 68% מרוכשי הדירות הם בני 40 ומעלה, ורק 9% מרוכשי הדירות הם צעירים בני פחות מ-30. 68% מהרוכשים הם נשואים ורק 12% הם רווקים.
72% מהרוכשים הפוטנציאליים הם בעלי הכנסה ממוצעת ומעלה ורק 29% בעלי הכנסה מתחת לממוצע. 57% מהם אקדמאים ורק 13% בעלי השכלה עד תיכונית ללא בגרות.
ומה מחפשים רוכשי הדירות? החיפוש הנפוץ ביותר בשנה החולפת היה לדירת 4 חדרים עם ממ"ד ומרפסת. מהסקר עלה שרוב רוכשי הדירות יד שנייה מעוניינים להישאר לגור בסביבה שבה הם גרים כיום: 54% מהם מחפשים דירה בעיר או ביישוב שבו הם מתגוררים ועוד 28% מחפשים בעיר או יישוב שקרובים למקום המגורים הנוכחי, כאשר רק 17% מחפשים לגור רחוק ממקום המגורים הקיים. 83% מחפשים דירה למגורים ו-17% לצורך השקעה.
ומה חשוב להם בדירה? במקום הראשון – ממ"ד, שחשוב ל-42% מהרוכשים, ומיד לאחר מכן - חניה (30% ציינו זאת כגורם חשוב) ומרפסת שמש (25%).
התרעות פיקוד העורף