לדבריו, לא מדובר רק בהוספת דירות. "אני לא רוצה עיר שגדלה רק במספרים. קצרין צריכה לגדול בצורה חכמה. עיר שנותנת מענה בחינוך, בריאות, כלכלה, תחבורה וביטחון, ושומרת על האופי שלה כעיר כפרית עם בנייה מתונה, מרחבים וקרבה לטבע".
דירות 4 חדרים בבניינים בני 20-30 שנה נסגרות בדרך כלל בין 820 אלף ל-1.4-1.5 מיליון שקלים. בשכונות החדשות כבר נרשמות עסקאות סביב 12- 14 אלף שקלים למ"ר, ובפרויקטים חדשים לגמרי דירות 4-5 חדרים מתקרבות ולעיתים חוצות את רף ה-1.6-1.8 מיליון שקלים. גם בבתים צמודי קרקע נרשמה עלייה: קוטג'ים ישנים ניתן עדיין למצוא סביב 1.35- 1.6 מיליון שקלים, אך בתים פרטיים חדשים ואיכותיים כבר נעים בין 1.8 ל-2.6 מיליון שקלים, ולעיתים אף יותר. בשנתיים האחרונות, הוא מציין, נרשמה עליית מחירים מוערכת של 10%-15%, בעיקר ברבעים החדשים ובצמודי הקרקע.
עם יציאתו לדרך של פרויקט "הרמה", רכשו דירה נוספת עבור הבן שהתחתן לאחרונה. כיום הבן מתגורר בירושלים, אך התכנון ברור: מעבר הדרגתי לקצרין עם השלמת השכונה. "בסופו של דבר, המחיר הכולל של הנכס דומה להון העצמי המינימלי שנדרש היום לדירה במרכז, אבל כאן מקבלים איכות חיים אחרת, קהילה, שקט ומרחב".
לצד הדיור והקהילה, מקודמים בקצרין מהלכים רחבים גם בתחום התיירות והמסחר. "אנחנו מקדמים היתרים להקמה של ארבעה בתי מלון ברמות שונות, מבייסיק ועד פרימיום למבוגרים בלבד", אומר יהודה דואה, ראש המועצה. לדבריו, המלון הראשון צפוי להניח אבן פינה בסוף 2026. במקביל מקודמים פרויקטים תיירותיים נוספים, בהם גלמפינג, פארק מעיינות אזורי, אטרקציות לילה, מתחמי מסחר גדולים ופארק מוטורי. "המטרה היא להפוך את קצרין למוקד תיירותי, כלכלי ואקדמי, לא כסיסמה אלא כתוכנית עבודה".
בסופו של דבר, קצרין של היום כבר איננה רק "יישוב זול בגולן". המחירים עולים, הציפיות עולות, והאתגר ברור. "אין לנו עניין שאנשים יבואו לקצרין רק בגלל דיור זול", אומר ראש המועצה. "אנחנו רוצים שיבואו בגלל חינוך טוב, תשתיות חזקות, תרבות, תעסוקה וקהילה. אם זה יקרה, הצמיחה תחזיק לאורך זמן".
קצרין לא מחכה שיגלו אותה. היא בונה את עצמה, לאט אבל במספרים גדולים, תוך ניסיון להישאר נאמנה לשאלה המרכזית שמלווה אותה עכשיו: איך מכפילים יישוב, בלי לאבד את מה שעשה אותו מקום שאנשים בחרו להגיע אליו מלכתחילה.
התרעות פיקוד העורף