הכתבה נכתבה בשיתוף יוסי קטש בניה ויזמות בע"מ
בשיחות סלון רבות נשמע לא פעם מושגים כמו התחדשות עירונית, תמ"א ופינוי בינוי. בנינו, מדובר בעסקה משתלמת שתהפוך את הבניין הישן שלכם לפרויקט חדש ויפה שזוכה לחיזוק מבנה, חידוש תשתיות, גינה מוריקה, מעלית ושלל שדרוגים ותוספות שישפרו את איכות החיים שלנו. בערים רבות מחדשים במלוא המרץ את מראה הרחובות והשכונות עם פרויקטים מסקרנים ומפתיעים בתחום ההתחדשות העירונית. בפתח תקווה פועלת חברת יוסי קטש בניה ויזמות בע"מ והפרויקטים שלהם זוכים לביקוש רב.
"בפרויקטים של התחדשות עירונית יזכו הדיירים לשיפור תנאי הדיור והבטיחות באזור, תודות לבניה חדשה, חידוש תשתיות מערכת הביוב והצנרת ושיפור המרחב הציבורי" אומר יוסי קטש, יזם ובעלים חברת יוסי קטש בניה ויזמות בע"מ. "התחדשות עירונית תסייע רבות לפריחה כלכלית ותתרום להקמה של שטחי מסחר ושירותים ציבוריים באיכות גבוהה, מה שמבטיח שערכם של הנכסים החדשים, יעלה באופן משמעותי".
חברת 'יוסי קטש בניה ויזמות בע"מ' מתמחה בבנייה ושיווק פרויקטים למגורים בסטנדרטים וברמת תכנון ועיצוב גבוהים. החברה שהוקמה בשנת 2005 הינה בעלת סיווג קבלני והיא רשומה כחברה בארגון הקבלנים והבונים של תל אביב-יפו. יוסי קטש היזם ובעלי חברת הנדל"ן 'יוסי קטש בניה ויזמות בע"מ' הינו דור שני של קבלנים ויזמים בענף.
"דוד קטש, אבא שלי עסק שנים בבניה ובשנת 1993 הקים חברת בניה ויזמות. החברה עסקה בבניה, שיווק ומכירה של דירות. בשלב מסוים הצטרפתי לאבא והעשרתי את הידע המקצועי והמעשי שלי בתחום אחרי לימודים. בשנת 2005 יצאתי לדרך עצמאית והקמתי את החברה על שמי שבונה ומשווקת פרויקטים רבים בעיר פתח תקווה ועוסקת גם בתחום ההתחדשות העירונית בתהליך תמ"א 38/2".
יוסי קטש בניה ויזמות בע"מ, בנתה, שיווקה ומכרה מאות יחידות דיור בעיר פתח תקווה. בין הפרויקטים הבולטים של החברה: חיסין 1, משמר הירדן 9, קלישר 21, טבנקין 3 והפרויקטים ברחוב הבעל שם טוב 10-12-14-15-17. בשנים האחרונות מתמחה החברה גם בתחום התחדשות עירונית של פרויקטים רבים בפתח תקווה וסביבתה.
בוא נעשה סדר, מה היא בעצם התחדשות עירונית?
"רבים מכירים שלל מושגים כמו תמ"א, תמ"א 38 ופינוי בינוי. התחדשות עירונית הוא שם כולל לתהליך של פיתוח השכונות היותר ותיקות בערים השונות, שיפור ושדרוג באמצעות פינוי בינוי ותמ"א 38/2. מדובר בשני תהליכים שמתבצעים במגוון דרכים שונות: לעיתים יתחיל התהליך ביוזמת רשות ציבורית, יזם או גוף פרטי. לעיתים יהיו אלה הדיירים שינקטו ביוזמה ויתחילו בתהליך".
מה ההבדל בין התוכניות השונות?
"ההבדל המהותי בין התוכניות השונות הוא בהתאם לגודל. בעוד שפינוי בינוי מיועד למתחם או שכונה, הכוללת מינימום 24 יחידות דיור קיימות, בתמ"א 38/2 התוכנית תייחס לבניין אחד. מכאן בעצם נובעים השינויים בתוספות לדייר ובזכויות השונות שיינתנו ליזם או הקבלן".
החברה מתמחה בהתחדשות עירונית באמצעות תמ"א 38/2 לבניינים רבים בפתח תקווה. בין הפרויקטים שמובילה חברת יוסי קטש בניה ויזמות בע"מ: פרויקט היוקרה "ברנדה 21" הממוקם ברחוב שקט ויוקרתי והבניין מעוצב בסגנון מודרני ומתקדם. הפרויקט מציע דירות 4 ו-3 חדרים וכן דירות גג דופלקס בנות 5 ו-6 חדרים עם מרפסת גג גדולה; "פרויקט גולומב 18" - בניין יוקרתי בשכונת שיפר הכולל 6 קומות ו-17 דירות בעיצוב מודרני וייחודי. הפרויקט כולל דירות 4 ו-5 חדרים, פנטהאוז בן 5 חדרים ודירת דופלקס גג בת 6 חדרים. הפרויקט נמצא במרחק 5 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה; פרויקט "השופט ברנדייס 47" – בניין יוקרתי המציע 9 קומות ו-18 דירות בנות 5 חדרים, דירת גן בת 4 חדרים, פנטהאוז 5 חדרים ודירת גג דופלקס בת 6 חדרים ומרפסת גדולה. הפרויקט היוקרתי נמצא במרחק 5 דקות הליכה מהרכבת הקלה.
"היום ברור לכולם שהתחדשות עירונית תורמת לשיפור איכות החיים בסביבת המגורים שלנו. זאת הסיבה שפרויקטים של תמ"א 38/2 זוכים להצלחה רבה ולביקוש. לראייה, מאחורי יוסי קטש בניה ויזמות בע"מ שנים של ידע, ניסיון וסיפורי הצלחה של דיירים ורוכשי דירות מרוצים" מציין קטש.
יוסי קטש בניה ויזמות בע"מ
מגדל גלובל, דרך יצחק רבין 1, פתח תקווה
משרד: 03-9132888 | 03-6034759
אתר: www.katash.co.il
הכתבה נכתבה בשיתוף יוסי קטש בניה ויזמות בע"מ
