רעידות האדמה הקטלניות בדרום-מזרח טורקיה וצפון סוריה, שגבו אלפי הרוגים והותירו מאות אלפים ללא בית, העלו לסדר היום הציבורי החשש מהיערכות החסר של ישראל לרעידת אדמה חזקה. רמי פדלון, שבמשך כ-20 שנים כיהן כחבר מועצת עיריית רמת גן, ובין השאר החזיק את תיק ההתחדשות העירונית, מתריע שרעידות האדמה בחו"ל מהוות נורת אזהרה וכי יש לשנות את מדיניות העירייה בנוגע להתחדשות עירונית.
"מומחים מזהירים כבר תקופה ארוכה, שרעידת אדמה קשה תגיע לישראל וזו רק שאלה של זמן. חייבים להתעורר", אומר פדלון. "על העירייה לעודד התחדשות עירונית, גם במסגרת תמ"א 38. יש בעיר מאות בניינים בני 50 שנה ויותר, שחייבים לעבור הריסה ובנייה מחדש. לצערי, מתייחסים לתמ"א 38 כמו לפרויקט נדל"ני, אבל מדובר בפרויקט מציל חיים".
לדברי פדלון, העירייה מעודדת התחדשות עירונית במסלול של פינוי-בינוי. "אין לי דבר נגד פינוי-בינוי, אבל בדרך כלל מדובר בפרויקט מורכב, שיכול להימשך 15 שנה. פרויקט תמ"א 38 ניתן לבצע תוך שלוש-ארבע שנים. לגורם הזמן יש משמעות חשובה. העירייה צריכה לעודד תמ"א 38".
יצוין, כי בתוך פחות משנתיים, הרסה העירייה שני בניינים שהיו בסכנת קריסה ברחובות ביאליק וסמדר, ושני בניינים נוספים ברחובות ההגנה וסוקולוב עברו חיזוק בגלל חשש לבטיחותם. פדלון מתריע, כי ברמת גן יש כ-100 מבנים מסוכנים ויש לפעול בהקדם. "חייבים לשנות את המדיניות", הוא מדגיש.
סגן ראש עיריית רמת גן ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רועי ברזילי דוחה את הטענות. לדבריו, "העירייה מעודדת התחדשות עירונית. במקומות בהם לא ניתן לבצע התחדשות במסגרת פינוי-בינוי, אנחנו מאפשרים לקדם תמ"א 38. הבעיה היא מחסור של מחסור בכוח אדם באגף ההנדסה - מהנדסים, אדריכלים ועובדים מקצועיים בתחום, שמעדיפים לעבוד במקומות פרטיים".
"אם יאפשרו לנו להעסיק עובדים נוספים בשכר הולם – זמני ההמתנה לבדיקת תוכניות יתקצרו משמעותית. הפקק נוצר בשל מחסור בבודקים. לעתים, ההמתנה לאישורים נמשכת חודשים ארוכים. גם חלק מהיזמים גורמים לסחבת. אני רואה מקרים של יזמים, שבגלל כמה מטרים הולכים לוועדת הערר המחוזית וההליך מתארך זמן ממושך".
עם זאת, לדבריו, ברמת גן אושרו בעשור האחרון תוכניות רבות במסגרת התחדשות עירונית. "כרבע מהבניינים בעיר חדשים או לאחר חידוש. בעשור האחרון נוספו לעיר כ-11,500 יחידות דיור. אנחנו עושים הכל, אבל המדינה חייבת להגדיל את ההשקעה ולפתור את בעיית המחסור בכוח אדם".
התרעות פיקוד העורף