גולדשטיין: "גבעתיים זקוקה להתחדשות, זו המשימה הגדולה שלי"

"זו החלטה היסטורית. סוף-סוף רואים את האור בקצה המנהרה", אומר המשנה לראש עיריית גבעתיים ומ"מ יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מושיק גולדשטיין, בעקבות החלטת הוועדה המקומית לאשר הריסה ודיפון במתחם הראשון בפרויקט ההתחדשות הענק במתחם ההסתדרות שבדרום העיר.

מתחם א' בפרויקט ממוקם ברחוב המאבק 17-15. במקום שני בנייני הרכבת הישנים שייהרסו, ייבנה מגדל בגבוה של כ-25 קומות ו-168 יחידות דיור, בהן 34 דירות קטנות בשטח של עד 70 מ"ר לזוגות צעירים. "השטח הממוצע של יתר הדירות יהיה כ-100 מ"ר", מציין גולדשטיין. "בתוכנית גם יש הקצאה של 260 מ"ר עבור שטחים ציבוריים, בהם יוקמו גני ילדים ו-400 מ"ר נוספים לקומת מסחר, עם חזית לרחוב המאבק".

גולדשטיין מבהיר, כי החלטת הוועדה נוגעת רק להריסה ודיפון, וכי העבודות צפויות להימשך כשנה וחצי. "הדיפון כולל שש קומות בעומק הקרקע המיועדות לחניון", הוא מסביר. בחודש הבא צפויה מליאת הוועדה לדון בערר שהוגש על האישור. "יש גורמים שמתנגדים להתחדשות עירונית", הוא אומר. "פיצלנו את ההיתרים להריסה ודיפון מבניית המגדל, כדי לאפשר לפרויקט לצאת לדרך", הוא מציין. "בהמשך תקודם התוכנית לבניית המגדל".

לדבריו, הערעור על ההחלטה הוגש בטענה להיעדר תשתית מתאימה לאספקת מים לאלפי יחידות הדיור שיתווספו במסגרת פרויקט ההתחדשות במתחם. "מאגר המים בגבעת קוזלובסקי קטן מידי ואינו מספיק ביחס לגידול הצפוי במספר התושבים. במקום יש כיום שני מאגרי מים – המאגר הגדול השייך לתל אביב והמאגר הקטן השייך לגבעתיים. מתקיים משא ומתן מתקדם עם עיריית תל אביב, להקמת בריכת מים גדולה יותר, שתספק את הצרכים של גבעתיים, ואז תיפתר הסוגייה המרכזית בדרך להאצת התוכניות", הוא מעריך. "אני מקווה שבעוד חמש עד שבע שנים כבר נראות עבודות מתקדמות במתחמים שונים של פרויקט ההסתדרות".

פרויקט ההתחדשות במתחם ההסתדרות צפוי לכלול כ-3,500 יחידות דיור בכ-25 מגדלים בגובה 33-25 קומות. "כבר 14 שנים אני פועל לקידום הפרויקט. אינספור מפגשים וישיבות, תהליכי תכנון ואישור מאוד ארוכים בוועדה המחוזית. במהלך השנים, הוקמה גם מנהלת פינוי-בינוי למתחם. ההחלטה שהתקבלה בוועדה המקומית מהווה עבורי את האור שבקצה המנהרה. פרויקט הפינוי-בינוי בהסתדרות הוא ספינת הדגל של ההתחדשות העירונית בגבעתיים. הפרויקט ייתן מענה למחסור בשטחים ציבוריים והוא כולל, בין היתר, הקמת שני בתי ספר חדשים ומבני ציבור", הוא מציין.

"העיר זקוקה להתחדשות עירונית. במקביל למתחם ההסתדרות, מקודמים עוד שלושה פרויקטים של פינוי-בינוי בעיר - בגבעת רמב"ם, בציר בן גוריון, בין הרחובות הרצל ברמת גן לריינס בגבעתיים, ובצפון-מערב העיר, באזור הרחובות עליית הנוער, הפלמ"ח ובורוכוב", אומר גולדשטיין. "תוכנית המתאר שמוביל ראש העירייה רן קוניק יוצרת ודאות תכנונית, נותנת מענה לצרכים של גבעתיים לעוד שנים ארוכות ויוצרת עוד שטחים ציבוריים, שהעיר זקוקה להם".

על פי תוכנית המתאר, אם ימומש הפוטנציאל התכנוני, מספר תושבי גבעתיים יגיע לכ-100 אלף בשנת 2040. התוכנית מאפשרת בנייה לגובה בפאתי העיר וברחובות הראשיים, אבל מגבילה את גובה הבתים בתוך העיר. "ראש העירייה רוצה ליצור ודאות תכנונית בעיר, כדי שכל אחד יידע מה הוא יכול לעשות במגרש שלו", מדגיש גולדשטיין.

"רק לאחרונה אושרה תוכנית להקמת מגדל בגובה של כ-60 קומות, סמוך למתחם הסיטי בצפון העיר, שיכלול כ-500 יחידות דיור להשכרה, מהן 50% בשכירות לצמיתות ו-50% בשכירות ל-25 שנה. "יש בתוכנית הזו בשורה חשובה לצעירים ולמשפחות הצעירות המתגוררות והרוצות להתגורר בעיר", מציין גולדשטיין.

"אני מעריך, שלאחר שהרכבות הקלות יפעלו, תהיה הקלה משמעותית. תושבים רבים יוותרו על נסיעה בכלי רכב פרטיים ויעדיפו את הרכבת הקלה כדי להימנע מעמידה ממושכת בפקקים ומציאת מקומות חניה. להערכתי, ניתן יהיה להפחית את תקן החניה בעיר מ-1.5 מקומות חניה לכל יחידת דיור חדשה, למקום חניה אחד בלבד. למשפחות רבות לא יהיה צורך להחזיק שניים-שלושה רכבים".

מסלול הקלה נוסף בעומסי התנועה, צפוי להערכתו להגיע לאחר השלמת התוכנית להקמת הנת"צ ושביל האופניים לאורך רחוב כצנלסון, שיוביל לתל אביב. "זה יעניק עדיפות לתחבורה הציבורית. הפרויקט יביא גם לשדרוג משמעותי של רחוב כצנלסון, חלון הראווה של גבעתיים. זה יהיה רחוב לדוגמה", הוא אומר.

"נמשיך לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית, תוך מתן מענה לתשתיות. אני מרגיש כמו הבולדוזר של ההתחדשות העירונית בגבעתיים. זה חשוב לעתיד העיר, ואני פועל בשיתוף פעולה מלא עם ראש העירייה, שמאוד קשוב לצרכים של העיר, ועם חברים במועצה והדרג המקצועי. גבעתיים זקוקה להתחדשות עירונית, זו המשימה הגדולה שלי, כשליח ציבור", מסכם גולדשטיין.