השקעות נדל"ן בצרפת הפכו רווחיות ואטרקטיבית ביותר עבור קונים זרים. אם לשוק הנדל"ן הצרפתי יש כל כך הרבה רוח במפרשים, זה בגלל שבצרפת קיים משטר מיסים נוח מאוד עבור נכסי נדל"ן המיועדים לשכירות.
מכיוון שאין חובה להיות בעל אזרחות צרפתית כדי להשקיע בצרפת, גם הישראלים יכולים להשקיע ולרכוש כל סוג של נדל"ן בצרפת, בין אם זו דירה למגורים ובין אם זה שטח למטרות מסחר ונופש.
עבור אנשים השוהים מחוץ לצרפת חלה חובת מס מוגבלת על פי קוד המס הכללי: הם יחויבו במס על הכנסותיהם ממקורות צרפתיים. דוגמא: פנייה לגירעון בקרקעות אפשרית עבור משקיעים זרים. גירעונות קרקע הנובעים מהוצאות שאינן ריבית הלוואות ניתנים לניכוי מההכנסה הכוללת עד לתקרה שנתית של 10,700 אירו. לשם כך יש להשכיר את הדירה למשך 3 שנים.
החלק בגירעון הנובע מריבית על הלוואות או העולה על 10,700 אירו מותר להפחתה מההכנסות של השנים הבאות. בתוך יישום מערכת גירעון קרקעות זו, משקיעים זרים יכולים לרכוש בתי מגורים יוקרתיים באזורים גיאוגרפיים מבוקשים ביותר במחיר הנמוך ממחיר השוק לנוכח עבודות שיפוץ בנכס. אכן, ביצוע עבודות שיפוץ יקרות יותר מהכנסות משכר דירה, יוצרים גירעון בקרקע, ולכן הם משלמים מס מועט או לא משלמים מס כלל על הכנסות משכר דירה.
*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.
התרעות פיקוד העורף