הסכם שכירות של דירות הוא הסכם מצוי ושכיח וחלק גדול מהאוכלוסייה נחשף אליו במהלך החיים. בעריכת הסכם שכירות ישנם סעיפים שמיועדים להעניק בטוחות לנכס של משכיר הדירה, בין היתר עבור מצבים שבהם נגרמים לדירה נזקים על ידי השוכר או כאשר אין כיסוי לשיקים שהעביר השוכר. כמו כן קיימים מקרים שבהם השוכר מצוי במצב של חדלות פירעון בשל הליך פשיטת רגל.