עו"ד צבי שטיין שכנע את בית המשפט שבעלי הדירה זכאים לפיצוי על ליקויי בניה

בית משפט השלום בתל אביב קיבל לאחרונה תביעת ליקויי בניה שהגישו בני זוג נגד חברת הבניה שמכרה להם את דירתם. השופט קבע כי ליקויי הבניה בדירה הם באחריותה הבלעדית של החברה, והוסיף כי עבודות השיפוץ שביצעו הדיירים בדירה לאחר קבלתה אינן קשורות לליקויים שנמצאו בה.

לפי גרסת בני הזוג שיוצגו על ידי עורך דין צבי שטיין מרמת-גן, הם התקשרו עם החברה הקבלנית בהסכם לרכישת דירה בספטמבר 2012. עם כניסתם לדירה הם גילו בה ליקויי בניה ורטיבויות, פנו לחברה בבקשה לתיקון הליקויים אך ניסיונות החברה לתקנם לא צלחו.

על כן בני הזוג הגישו תביעה נגד החברה באמצעות עורך הדין צבי שטיין מרמת-גן וביקשו שהיא תשלם להם את עלות תיקון הליקויים בהתאם לחוות דעת של מהנדס מטעמם, בתוספת פיצוי על דיור חלופי ועוגמת נפש.

עוד נטען כי בני הזוג חתמו על פרוטוקול מסירה עם קבלת החזקה בדירה ואישרו כי כל הערותיהם טופלו לשביעות רצונם.

הצדדים הסכימו למינוי של מהנדס כמומחה מטעם בית המשפט שיכריע במחלוקת ביניהם. המהנדס קבע בחוות דעתו כי עלות תיקון הליקויים בדירה שמצויים באחריות חברת הבניה מסתכמים בתוספת 30% עלות לתובעים ומע"מ בסכום כולל של 60,460₪.

השופט הבהיר כי החברה לא זימנה לעדות עובדים שנכחו בדירה במועדים הרלבנטיים שלפני מסירתה וכי מנהל התפעול שהעיד בפני בית המשפט מעולם לא היה בדירה. לפיכך, השופט קיבל את טענתם של בני הזוג שיוצגו על ידי עורך הדין צבי שטיין וקבע כי האחריות לתיקון הליקויים היא של חברת הבניה.

השופט קיבל את טענותיו של עורך הדין צבי שטיין שייצג את בני הזוג, וקבע כי עקב ליקויי הבניה הם סבלו מאי נוחות ונגרמה להם עוגמת נפש. על כן נפסק כי חברת הבניה מחויבת לפצותם על עוגמת הנפש שנגרמה להם בסך של 14 אלף שקלים.

השופט הוסיף כי לצורך ביצוע התיקונים בדירה הדיירים יאלצו לפנות את דירתם למשך 10 ימים ולכן חברת הבניה חויבה לשלם להם גם הוצאות דיור חלופי עבור תקופה זו.