על פי רוב, שיתוף הפעולה שיניב את התוצאות האידיאליות ללקוח הוא בין עורך הדין לשמאי המקרקעין שיחד עשויים להפחית את היטל ההשבחה ואף לבטלו כאמור. חלופה אחרת הינה לבקש מאותם אנשי המקצוע להזמין עבורם שומה טרומית לפני המימוש ולבחונה.
במסגרת זו, על עורך הדין להכין ערר ולהגישו בתוך 45 ימים מהמצאת הדרישה ללקוח. גם אם המחלוקת על גובה החיוב, אודות טעות בתחשיב או ערכים שמאיים וההשגה נתמכת בחוות דעת שמאית נגדית, מניין הימים עומד על 45 ימים בפניה ליו"ר מועצת שמאי המקרקעין שימנה שמאי מכריע שיכריע בסוגיה. הערכאה שמעל השמאי המכריע היא ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטלי השבחה מטעם משרד האוצר.
בסופו של יום השיקול העיקרי הינו מה היקף היטל ההשבחה. לעיתים, גובה היטל ההשבחה מסתכם באלפים בודדים וכי אז יש לעשות שיקול אודות הסיכוי מול הסיכון בהוצאות דוגמת שכר טרחת עורך הדין ושמאי המקרקעין שגם הם גמישים וגוזרים חלק מהשכר על בסיס תוצאות ההליך.
לסיכום, להבדיל מתובענות ייצוגיות או תחומים אחרים באותו נושא שההחזר הוא גורף, במקרה של היטל השבחה מי שלא עורר או מתנגד לשומה – לא יקבל החזר! כך או כך רצוי עד מאד לפנות למומחה בתחום שידע לכוון אתכם באופן מושכל במסגרת המהלך נגד דרישת היטל ההשבחה שבסופו של יום יכול ו"תזכו" בסכום שאינו בטל בשישים - במיוחד בימים אלו.
* לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.
התרעות פיקוד העורף