עו"ד ורו"ח קובי צרפתי ענה: "ההכנסות (הן דמי שכירות והן רווח הון ממימוש הנדל"ן) מהשקעות בנדל"ן, חייבות במס בגיאורגיה כמדינת המקור בה המקרקעין מצויים - וגם במדינת ישראל, מדינת תושבותכם. אולם אתם זכאים לזיכוי ממס שישולם בגיאורגיה, כלומר אין כפל מס. לתשומת לבכם: חלה חובת דיווח (הגשת דו"ח) לרשות המיסים אם סה"כ הנכסים בחו"ל מעל כ- 1,880 אלפי ש"ח או אם קיימת הכנסה מניבה כלשהי מהנכסים."
עו"ד ורו"ח קובי צרפתי ענה: "ירושה פטורה ממס בישראל ואם התכוונת שהמניות עברו אלייך, אזי הן פטורות בישראל, אולם קיים מס עזבון בארה"ב ואם אביך היה אזרח/ תושב אמריקאי, אזי יש לו פטור מאוד גבוה בנדון (מעל 5 מיליון דולר). אם מדובר ברווחים שוטפים מחשבון שירשת לאחר פטירתו, אזי כתושבת ישראל את חייבת בדיווח ותשלום מס בהתאם על דיבידנדים ורווחי הון בישראל."
עו"ד ורו"ח קובי צרפתי ענה: "לפי חוק איסור הלבנת הון התשס"א - 2000, ותקנות איסור הלבנת הון (דרכי דיווח על כספים בעת הכניסה לישראל או היציאה ממנה), התשס"א - 2001, החל מיום 7 בדצמבר 2017 חלה חובת דיווח על הכנסת/ הוצאת כספים לישראל מסך 50,000 ש"ח ויותר (סך כל שווי הכספים שבידי המדווח, בין אם הוא נכנס ובין אם הוא יוצא). בני משפחה רואים כאדם אחד, כולל קטין."
עו"ד ורו"ח קובי צרפתי ענה: "אין מניעה להשקיע בנכסי מקרקעין במדינות שונות. כאשר מדובר בהכנסות מנכסי מקרקעין, חבות במס היא במדינה בה מצויים הנכסים, כלומר בכל מדינה אתה תשלם מס לפי דין הפנימי באותה מדינה. בישראל עליך להגיש דו"ח שנתי למס הכנסה בו אתה חייב לכלול כל הכנסותיך מכל הנכסים.
יש לציין כי קיימים שני מסלולי דיווח ותשלום מס בהתאם: האחד מסלול רגיל בו אתה ממוסה לפי שיעור מס שולי שלך על הכנסתך ברוטו, לאחר ניכוי כל ההוצאות וקיזוז המס ששולם בחו"ל על כל הנכסים. המסלול השני הוא תשלום מס בשיעור 15% על דמי השכירות בניכוי פחת על הנכסים השונים, ללא אפשרות קיזוז ההוצאות והמס ששולם בחו"ל. יש להדגיש כי ניתן לבחור בכל שנה את האופציה הכדאית עבורך לכל נכס."
עו"ד ורו"ח קובי צרפתי ענה: "בדרך כלל גילוי מרצון אמור להתייחס לעשר שנים אחורה, כך שאם הגילוי כולל את שנת 2017, אזי שנות תחולת הגילוי: 2008-2017. כלומר חבות במס על ההכנסות מכל המקורות, כאשר קיים שיעור מס לכל מקור. אין כפל מס ואם שולם מס בשוויץ, אזי ניתן לקבל זיכוי מחבות המס בארץ על כל שנות הגילוי!"
עו"ד ורו"ח קובי צרפתי ענה: "כעקרון כספי ירושה פטורים ממס, אולם קיים חבות בדיווח ותשלום מס בגין ההכנסות מחשבון הבנק (ריבית, דיבידנד, רווחי הון). אם הכספים התקבלו בשנה האחרונה, אין צורך בגילוי מרצון, אולם כאמור לעיל, נדרש דיווח לגבי ההכנסות או אם הכספים בחשבון הם מעל כ-1,880 אלפי ש"ח (אף אם אין הכנסות)."
עו"ד ורו"ח קובי צרפתי ענה: "קיימת חובת דיווח ותשלום מס ראשונית על נכסי מקרקעין (בין מכירה או השכרה) במדינת בה המקרקעין נמצאים (מדינת המקור) ולמדינת התושבות זכות מיסים משנית, עם זכות לקיזוז המס ששולם במדינת המקור. יש לציין כי קיימים 3 מסלולי תשלום מס, גם לתושב חוץ, בגין שכירות דירת מגורים: פטור עד 5,100 ש"ח או תשלום מס בשיעור 10% על דמי השכירות, ללא זכות קיזוז הוצאות או תשלום לפי מדרגות מס (כפי שנהוג ברוב מדינות העולם) על הכנסות דמי השכירות בניכוי כל ההוצאות, כולל פחת."
גם לכם יש שאלה בנושא העברת כספים מחו"ל לארץ? החזקת חשבון בנק בחו"ל/עסקים/חברה בחו"ל? החזקת נכס בחו"ל? הכנסות דירות להשכרה בחו"ל? הכנסות מהאינטרנט באתרים שונים (אמזון, אי-ביי, עלי בבא ועוד) שלא דווחו? חשבונות בנק אינטרנטיים (Skrill, Webmoney, Paypal ועוד) שלא דווחו? הכנסות בארץ שדווחו חלקית? הכנסות משכירות בארץ, כולל באמצעות Airbnb, שלא דווחו?
*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.
התרעות פיקוד העורף