עם זאת חשוב לציין כי התמורה לבעל הקרקע על פי מודל זה היא נמוכה יותר בהשוואה לתמורה הפוטנציאלית שהיה יכול לקבל אם היה בוחר במודל השני - מודל הברוטו.
לעתים יש עסקאות משולבות בין שני המודלים.
אחוז הקומבינציה - נקבע במסגרת המו"מ בין היזם לבעל הקרקע, ומושפע מהעליות שנושא בהן כל צד, שווי הקרקע והייעודים שלה.
עם זאת, ניתן לצמצם את הסיכונים הנשקפים לבעל הקרקע בעסקה באמצעות סיוע של עורך דין מקצועי ומנוסה בתחום עסקאות הקומבינציה, עו"ד כזה ידע לאתר את היזם המתאים לפרויקט, יבצע שמאות לקרקע לבחינת אחוז הקומבינציה באמצעות שמאי מתאים, ינחה את בעל הקרקע בכל הקשור למס השבח ובמידת הצורך שכירת יועץ מתאים בנושא, יסייע לבעל הקרקע בבחירת היזם והמו"מ לסיכום התנאים המסחריים של העסקה, ולאחר מכן ינסח הסכם קומבינציה מפורט בהתאם לסיכום בין הצדדים.
*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.
התרעות פיקוד העורף