מהו בעצם כונס נכסים?
כונס נכסים הוא צד שלישי, הממונה בדרך כלל על ידי אדם שנמצא בזכות מול אדם אחר אשר נמצא לו בחוב.
כמו כל צעד אחר בתהליך המכירה על ידי כונס נכסים, בחירת הכונס עצמה צריכה לעבור אישור וגם בהמשך התהליך הוא ימשיך ויקבל הוראות ואישורים מבוקרים מבית המשפט או רשם ההוצאה לפועל.
לאחר שאושר כונס הנכסים ניתן להתחיל בתהליך המכירה של הנכס.
כעת על כונס הנכסים להזמין שמאי, וכאשר יש הערכת מחיר מקצועית ומבוקרת ניתן להוציא את הנכס למכרז בהודעה בעיתון ולתת למתעניינים להציע את הצעותיהם לרכישת הנכס.
שימו לב שהאחריות לבדיקת טיב הנכס חלה על הרוכש! ניתן לקבוע פגישה עם עורך דין והוא יתלווה אל הרוכש בבדיקת הנכס.
בכדי להגיש הצעה במכרז לרכישת נכס מכונס הנכסים יש להגיש הצעה לרכישה עם סכום של כ-10% מהסכום שאנו רוצים להציע בסופו של דבר על הנכס, בצורת צ'ק בנקאי או ערבות בנקאית ובמידה לא זכית במכרז הסכום שהושקע לא יוחזר אל מציע הסכום.
אז מתי רכישת הנכס היא אכן "מציאה" שווה?
בסוף ההערכה, השמאי נותן מחיר שוק שלדעתו מתאים לנכס. על המחיר הזה ניתנת הנחה לרוכשים את הנכס ב"מכירה מהירה" באם יזכו במכרז והגישו סכום שהיה קטן מהמחיר אותו קבע השמאי.
לעוד פרטים בנושא >> www.bendory.co.ilאנו מזמינים אתכם לבקר שוב ובהקדם בזירת המומחים של מעריב ואסקימו TV. התכנים שלנו – הידע שלכם!
ושיהיה בשעה טובה!