הביקוש לדירות בעיר תל אביב זינק בכ-73% ברבעון הראשון של 2024 בהשוואה לרבעון הרביעי של 2023 - כך עולה מניתוח מיוחד של נתוני אתר יד2.
הניתוח בדק את רמת הביקוש וההיצע לדירות למכירה באתר יד2, בהתבסס על מודעות המכירה שעלו באתר, הן בפילוח כלל ארצי והן בהתפלגות לפי ערים. התקופות שנמדדו הן הרבעון הראשון השנה, הרבעון הרביעי אשתקד והרבעון הראשון אשתקד.
הזינוק החד בביקוש בתל אביב בין הרבעון הראשון 2024 לרבעון הרביעי של 2023, מעיד על יציאה מסוימת של השוק מהקיפאון שהיה בחודשים האחרונים של השנה שעברה, עקב מלחמת חרבות ברזל. ואולם, נראה כי ההתאוששות עדיין לא מלאה - ובהשוואה לרבעון הראשון של 2023 הביקוש לדירות בתל אביב רשם ירידה של כ-24%.
יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן, "גם במשרדי המכירות שלנו בתל אביב, אנו מזהים עלייה בהתעניינות של רוכשי הדירות בשבועות האחרונים. אני סבור כי אלה שצריכים דירה, מבינים כי התמונה הביטחונית רחוקה מלהתבהר, וכי מוטב להם לסגור עסקה בטרם המחירים ישובו לעלות. אני סבור כי ככל ויעבור הזמן, הביקוש לדירות בעיר ילך ויגבר. ובאופן ספציפי, ישנו ביקוש ער מצד הרוכשים לדירות גן בפרויקטים שלנו בת"א, ממש כמו שראינו בתקופת הקורונה ובמשברים קודמים. הסבר אפשרי הוא הצורך במרחב חיצוני בתוך יחידת המגורים לבילוי ושהייה משותפים של כל המשפחה".
לפי הניתוח של נתוני יד2, ברמה ארצית נרשם זינוק של 64% בממוצע בביקוש לדירות ברבעון הראשון של 2024 בהשוואה לרבעון הרביעי של 2023, ובהשוואה בין הרבעון הראשון 2024 לרבעון הראשון של 2023, נרשמה עלייה של 15% בביקוש לדירות.
העיר המובילה בעלייה בביקוש היא שדרות, שבה נרשם זינוק של 150% ברבעון הראשון 2024 בהשוואה לרבעון הרביעי של 2023. אחריה קריית אונו עם זינוק של 119%, אופקים במקום השלישי עם זינוק של 99% בביקוש; מגדל העמק עם זינוק של כ-99%, וגני תקווה עם זינוק של כ-94% בביקוש ברבעון הראשון.
