כחמש שנים לאחר שסיימה את בניית פרויקט “מולכו  1” בגבול רמת גן-בני ברק, במסגרת תמ”א 38/2 (הריסה ובנייה), הודיעה חברת גרופית על פרויקט התחדשות עירונית נוסף בבניין הסמוך - מולכו 3.
על פי התוכנית, במקום 11 הדירות הקיימות, ייבנה בניין בוטיק, אשר יכלול 33 דירות. 
החברה הבהירה כי בימים אלה צפוי הפרויקט לקבל היתר בנייה מהעירייה.
בחברה ציינו כי במסגרת הפרויקט ייבנה בניין בן תשע קומות, עם קומת קרקע ושמונה קומות נוספות.
הדירות בבניין יהיו בגודל אחיד - דירות 4.5 חדרים בשטח של 105 מ”ר, מרפסת בהיקף של 12 מ”ר, חניה ומחסן. מחירי הדירות יהיו החל מ-3.244 מיליון שקל.
במסגרת הפרויקט גם ייבנו שלושה פנטהאוזים בגדלים שונים: הגדול, בשטח של 140 מ”ר בתוספת מרפסות של 84 מ”ר; הבינוני - בשטח של 94 מ”ר; והקטן - עם 2 חדרים בלבד, בשטח של 54 מ”ר. גרופית מכרה כבר את שלושתם. 
הבניין, שיכלול שני מרתפי חניה, ובהם 33 חניות, ממוקם בקרבה לשדרות ירושלים ולשכונת מרום נווה ברמת גן, על גבול בני ברק. 
בחברה העריכו כי קהל היעד של הפרויקט הוא בעלי מקצועות חופשיים מהמגזר החרדי, בעיקר משפרי דיור מבני ברק בשנות ה-30 לחייהם, שזו אינה דירתם הראשונה. בסביבת הבניין יש קניון, סופרמרקט ובית כנסת. 
לדברי סמנכ”ל הביצוע בגרופית חזי סולומון: “הדיירים נהנים מכל העולמות: מצד אחד, מגורים ברמת גן, מצד שני, קרבה לקהילה בבני ברק ולשירותים של הקהילה”.