השבוע יצא לדרך פרויקט "ME הסבוראים" בשכונת "נווה אביבים" (צפון תל אביב), כאשר חברת "אשלי לירן" שבבעלותם של אשר אלון ורוני בריק, החלה בהריסת הבניין הראשון (רחוב הסבוראים 7) מבין שלושה ישנים. ההריסה ופינוי פסולת הבניין תיקח כ-7 ימים, כאשר בסיומם תחל החברה בבניית הפרויקט.
מדובר בפרויקט "פינוי בינוי" (תמ"א 38/2) באיזור יוקרתי בצפון תל אביב. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף תל ברוך, מקניון רמת אביב ומקאנטרי נווה אביבים, ובמסגרתו יפונו 3 בניינים (רחוב הסבוראים 7, 11 ו-13) המכילים היום 42 יחידות דיור - ובמקומן ייבנו 3 בניינים חדשים שיכילו 107 יחידות דיור בנות 3, 4 ו-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. דירות 3 חדרים בפרויקט יהיו בשטח ממוצע של 77 מ"ר, דירות 4 חדרים בשטח של 102-110 מ"ר ודירות ה-5 חדרים יהיו בשטח של 109-117 מ"ר. לכל הדירות מרפסת וחניה בחניון תת-קרקעי, כאשר בעלי הדירות הוותיקות יקבלו תוספת שטח לדירתם, מרפסת שמש, מחסן וחניה תת קרקעית. התכנון האדריכלי בוצע על ידי "טיטו אדריכלים", והאכלוס צפוי במהלך 2025. מחירי הנדל"ן בשכונה בשנה האחרונה שוברים שיאים. לפי נתוני רשות המיסים (מידע נדל"ן), דירה חדשה בגודל 3 חדרים ברחוב הסבוראים בשטח של כ-80 מ"ר נמכרה לפי שווי של כ-6,500,000 מיליון ש"ח, ואילו דירה ישנה (שנבנתה בשנת 1970) בשטח של כ-70 מ"ר נמכרה לפי שווי של כ-4,500,000 מיליון ש"ח.
עינת אלון, סמנכ"לית אשלי לירן: "אנו פועלים בגוש דן ובאיזור השרון במגוון רחב של פרויקטים להתחדשות עירונית עם למעלה מ-2,500 יחידות דיור בייזום, ביצוע ושיווק. למרות הניסיון שצברנו בתחום, הפעם מדובר עבורנו במעמד מרגש, מכיוון שחברתנו הייתה החברה שהוציאה לפועל את פרויקט הפינוי בינוי הראשון שנעשה בתל אביב ושאוכלס כבר ב-2015. על רקע מצוקת הנדל"ן החריפה בישראל, שסופה אינו נראה באופק, פרויקטים של התחדשות עירונית הם הפתרונות המרכזיים לחידוש דירות ישנות מחד ולהרחבת והגדלת היצע הדירות למגורים מאידך, ואנו שמחים להיות חלק מהפתרון".
