במסגרת פאנל בנושא ״כיצד שוק ההתחדשות העירונית מתנהל בתקופה של משבר דיור״, בוועידת עיר הנדל״ן ירושלים של מרכז הבנייה הישראלי, אמר ראול סרוגו, נשיא התאחדות בוני הארץ כי: ״הממשלה הנוכחית עשתה שגיאה קשה ובחצי השנה הראשונה לקיומה התייחסה לסוגיות שאינן החשובות ביותר במשק. אני לא נכנס לעמדות בעד ונגד הרפורמה, זו סוגיה אחרת. אני מדבר על הקשב של הממשלה ומה שהמדינה צריכה – הגיע הזמן שהממשלה תחשוב על מה שהעם צריך, וזה כולל את יוקר המחיה ואת שוק הדיור. קבינט הדיור הוקם, אבל לא התכנס אפילו לא פעם אחת בחצי השנה האחרונה.״
סרוגו הוסיף: ״ הענפים המכניסים ביותר למדינה הם הבנייה וההייטק ושניהם מצויים במשבר. הענף נמצא במיתון עמוק ובצניחה של 40% בהתחלות הבנייה ויש ירידה בהשקעות בתחום. רק בנדל״ן מדינת ישראל איבדה 80 מיליארד שקל וזה הולך לצנוח ב-20-25 מיליארד. אז מאיפה יביאו את הכסף? או שיקצצו את התקציב או שיגדילו את הגירעון. זה יהיה רע, בייחוד כשחברות הדירוג בוחנות את מדינת ישראל, ומהלך כזה יוביל לירידה בדירוג. הממשלה העבירה את חוק ההסדרים, ויש בו דברים טובים גם בתחום ההתחדשות העירונית, אבל לא תכננה כיצד להגיב לדברים מתפרצים כמו עליית הריבית. הממשלה חייבת להתעשת ולפעול, ויש הרבה מה לעשות״.
ערן ניצן, יו״ר ועדה מחוזית ת״א: ״המהלך הכי חשוב לפתרון משבר הדיור הוא לא בדיור ולא במיסוי, הוא בארנונה. אנחנו חייבים רפורמה בארנונה. תדמיינו ארנונה שהיא יחסית לשווי הנכס. אפשר לדבר על המס, לתקן ולעלות, אבל זה לא ייפתר עד שלא יעמוד בפני ראש הרשות והמועצה תמריץ ששווה לו כסף ויאפשר לו לממש את המדיניות שלו. הקרן לארנונה היא תוצר של תסכול. הדברים האלה מוצעים לפוליטיקאים, ולכן הארנונה היא סוג של פלסטר. אם נשים את קרן הארנונה בצד, המערכת צריכה לעשות רפורמה אדירה בארנונה.״
רונן עקביה, מנכ״ל ״בית וגג״: הנתק בין הגופים הממשלתיים לרשויות המקומיות הולך וגובר. אנחנו מקיימים תכניות עם הרשות להתחדשות העירונית, נמצאים בוועדות ורואים את הגישה שמתכננת את התכנון האורבני הכולל, אבל כשאתה יורד לרמת הרשות ומהנדס העיר, אנחנו רואים שיש לו תזרים שלילי לקדם זאת. אנחנו חווים את זה על בשרנו. כל עוד לא מייצרים תמריץ לראש העיר לקדם יזמות למגורים, באותה עיר לא תהיה יזמות למגורים. ההיצע יהיה נמוך, מחירי הדיור לא ירדו ואנחנו מעמיקים עוד ועוד את השבר שלה.״
אודות עיר הנדל״ן ירושלים:
עיר הנדל״ן ירושלים של מרכז הבנייה הישראלי, מתקיימת זו השנה השביעית בין התאריכים 30.5-1.6 ומהווה מפגש פסגה של צמרת הנדל״ן בישראל. בוועידה לוקחים חלק כ-1,000 מקבלי החלטות מצמרת הענף בכל רחבי הארץ על מנת לקדם אג’נדות, עסקאות ושיתופי פעולה בנושאים הבוערים של עולם הנדל״ן. האורחים אשר לוקחים חלק בעשרות מושבים מקצועיים, וועדות מומחים, הרצאות מרתקות, מפגשים עסקיים, דיאלוגים בין מגזריים ושיתוף ידע מעשיר עם הגורמים הסטטוטוריים השונים.