הכתבה נכתבה בשיתוף אוביטר
כל אדם שרוכש זכות במקרקעין בישראל מחויב בתשלום מס רכישה. זהו למעשה מס שאותו אדם משלם למדינה עבור ביצוע העסקה. במקרים מסוימים ניתן לקבל פטור מתשלום המס. בתחילת כל שנה מעדכנת רשות המסים את מדרגות המס לשנה השנה הנוכחית והיא עושה זאת גם כעת. כיצד זה ישפיע עליכם? מיד תראו.
לפרטים נוספים אודות עו"ד כרמית שחיבר
אמרנו שמס הרכישה משולם למדינה עבור כל עסקה במקרקעין. חישוב מס הרכישה נעשה לפי שווי העסקה בשיעורים המתעדכנים אחת לשנה. קיימים שיעורי מס שונים לגבי דירת מגורים המוגדרת כדירה יחידה, דירות נוספות מעבר לדירה זו וזכויות במקרקעין שאינם מיועדים למגורים כמו מסחר וחקלאות.
חישוב מדרגות מס הרכישה נעשה, בין היתר, בהתאם למדד המחירים לצרכן לשנה החולפת. משמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה.על פי נתוני הלמ"ס, השנה נרשמה עלייה של 5.3% במדד המחירים לצרכן. עם תחילת שנת 2023 צפויה רשות המסים את מדרגות המס לשנה זו, ונראה כי העלייה במדד המחירים צפויה להיטיב עם רוכשי הדירות. העלייה במדד שירותי דיור בבעלות דיירים מעלה את רף הפטור ממס רכישה ברכישת קניית דירה יחידה. המשמעות היא כי הרוכשים ישלמו פחות מס.
מדרגות המס לשנת 2023, בעת רכישת דירה יחידה קובעות כי על חלק השווי שעד 1,919,294 שקל - לא ישולם מס. כלומר, עד לסכום זה יינתן פטור משתלום מס רכישה. בשנה שעברה, שנת 2022, מדרגות המס קבעו כי עד לסכום 1,805,545 שקל לא ישולם מס.
עוד עודכן, כי על חלק השווי העולה על 1,919,294 שקל ועד 2,276,526 שקל - ישולם מס של 3.5%. בשנת 2022 שולם מס זה על חלק השווי העולה על 1,805,545 שקל ועד 2,141,605 שקל.
על חלק השווי העולה על 2,276,526 שקל ועד 5,873,149 שקל - ישולם מס של 5%. בשנת 2022 עמד הסכום במדרגה זו על 2,141,605 שקל ועד 5,525,070 שקל.
השנה נקבע כי על חלק השווי העולה על 5,873,149 שקל ועד 19,577,165 שקל - ישולם מס של 8%. בשנת 2022 עמד הסכום במדרגה זו על 5,525,070 שקל ועד 18,416,900 שקל.
בנוסף, על חלק השווי העולה על 19,577,165 שקל - ישולם מס של 10%, בניגוד לשנת 2022 שם עמד הסכום על 18,416,900 שקל.
המשמעות היא כי מדובר בבשורה טובה עבור רוכשי הדירות. השנה הם יוכלו לרכוש דירה יקרה יותר וליהנות מפטור או ממס רכישה נמוך יותר.
הכתבה באדיבות פורטל המשפט obiter.co.il
הכתבה הינה במסגרת שיתוף פעולה עם חברת אוביטר, במידה ומצאתם טעות בכתבה מוזמנים לשלוח את התיקון למייל: [email protected]
(לצורך איתור מהיר של הכתבה, חשוב להקפיד לכלול במייל את הלינק של הכתבה).
הכתבה נכתבה בשיתוף אוביטר